こんにちは、すみです！
今日は、健美家で通知が来た物件の周辺環境調査に行ってまいりました。
現地は、あきる野市秋川というところです。
この辺り。（八王子より北、立川より西です。説明が雑w）
調査結果
現地で見た結果はこちらです！
物件周辺環境◎
駅降りてすぐに直感的に良さそうな気がしました☺️個人的に道が広いところが好き。
あとは、
☑️駅近くにスーパーあり
☑️若者やファミリーを見かける
☑️静かで、空が開けてる
☑️市役所、郵便局近くにあり
☑️道全般が平坦
☑️碁盤の目の（ような）区画
☑️（関係ないけど）名物黒毛和牛あり pic.twitter.com/xGZgMkyvgD— すみ＠普通の人 (@sumi_172) August 31, 2020
周辺環境としてはよかったです。
今の自宅周辺環境も駅降りてすぐ「ここだ！」と直感的な感じましたが、それに近いものを感じました。
ファミリーでのんびり暮らすには良さそうなところです^_^
さらに、後から追加で調べたのが学校までの距離です。
小学校まで徒歩18分
中学校まで徒歩11分
微妙に遠い！Googleマップで見るとこんな感じです。
物件自体は、
①一棟AP 2600万円/利回り9.8%
②駅徒歩13分
③築15年
④約53平米×3戸
⑤駐車場2台
このような条件ですが、ファミリー向けには手狭という点と徒歩距離が13分とちと遠い点が気になりました。
逆に言うとこの点が解消されるような物件を探してみたいと思いました。
ただ、現地に行って情報収集できたのはよかったです。
まとめ
いかがだったでしょうか？
最近思うのですが物件調査って、見知らぬ土地へ行くので小旅行みたいな感じで楽しいです^_^
経験を積み、その結果をアウトプットするとさらに理解が深まり目利き力が少しずつ上がっているような気がします。
自己満足にならないように気をつけながら、引き続き調査していきたいと思います。
今回の内容が少しでもお役に立てば幸いです。
では、また明日！
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