#120 不動産投資エピソード０・自分の財務諸表をつくる

こんにちは、すみです！

（不動産投資エピソード０とは、私が第一号物件を購入するまでの行動を記録したものである）

今日はこんなツイートをしました。

書籍「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント（改訂版）」の”ラッドレースから抜け出すための七つのステップ”のステップ①、最初に行うことは、自分の財務諸表を作ること。

P289に写真のこれですね。

私はこれを見て2020年2月から自分の財務諸表を作り始めて、赤字がなくなりました☺️ pic.twitter.com/U5PTVRPAqk

— すみ＠普通の人 (@sumi_172) August 30, 2020

財務諸費を作り始めて最初に気づいたのは毎月赤字だったということでした。

「お金を貯めたいけど貯まらない」

このような悩みの方に向けて私が試したことをシェアしたいと思います。

赤字、私が行った対策

赤字に気づいたことはよかったと思っています。

対策に踏み出して行ったこと、これから行うことはこちらです。

「自分の財務諸表」を作って赤字を無くした対策、改善額大きい順にコチラ
☑️住宅ローン→金利安く借換
☑️食費→外食、ペットボトル飲料削減
☑️携帯代→格安SIM
☑️現金→キャッシュレス（ポイント）
今後、
☑️自家用車→シェアカー
☑️光熱費→安いサービス
をします
赤字解消されたら次は増やす方☺️

— すみ＠普通の人 (@sumi_172) August 30, 2020

これらまだやってなければ検討の余地ありますからご検討ください！

まだまだこれからも見直し続けて行きたいと思います。

なぜお金を貯めるのか？

ところで、みなさんはお金を貯めるときの目的はなんでしょうか？

私の目的の一つは「子供の教育費」です。（もう一つは時間的自由を得たいから）

まず、生涯かかる費用で額が大きいものは一般的には次のようなものと言われています。

①マイホーム
②マイカー
③子供の教育費

私は親として③に投資したいと思っています。

①②は既に買ってしまいましたが①は借換を行い、②はシェアカーへの切替を検討しています。

昨日のブログでも書きましたが、投資家の赤井誠さん、極東船長さんが不動産投資を始めるきっかけとして声を揃えて仰っていたのが、子供の教育費である、ということでした。

また、同じく投資家のジム鈴木さんが加藤ひろゆきさんとの対談CDでお話しされていたきっかけも同じく子供の教育費でした。

情報収集する中で偶然それらの共通点に気づきました。

これには私もとても共感しました。

投資家の方は、家や車を安く仕入れる目利きが武器でそのノウハウもブログやコラムなどで惜しみなく発信されていますが、教育費だけは投資家といえど安く仕入れられません。

世の中って不思議ですね、今度この辺も分解してみようかな…。

で、改めて言うと、投資を始める際にはぜひ、目的を明確にしていきたいですね！

まとめ

いかがだったでしょうか？

長い人生、自分がどこにお金をかけてどこにお金をかけないか？については考えてみる価値があります。

もし、これまで考えたことがなければ一度見つめ直していただくと良いかもしれません。

今回の内容が少しでもお役に立てれば幸いです。

では、また明日！