（不動産投資エピソード０とは、私が第一号物件を購入するまでの行動を記録したものである）
こんにちは、すみです！
消防士を卒業され、今は健美家コラムニストとしてもご活躍されている防人レボリューションさんのセミナーに参加しましたので、学びなどシェアさせていただきたいと思います。
防人レボリューションさんとは？
こんな方です、いつものようにツイッターのプロフィール貼り付けですw
民間企業→消防士、その後消防士を卒業されて今は不動産投資家としてご活躍されているお方です。
学んだこと
①最初の物件が悪くて逆に度胸がついた
よく、最初の1棟目が大事と聞きますが、防人Rさんは最初にご苦労されてそれが逆に度胸がついたと振り返って前向きな人だという印象で、投資家の心構えとしてこうありたいと思いました。
1棟目は大学生にて卒業に伴う大量退去とちょうどその前に不動産屋からのサブリース外した方が高く貸せるとの話しでサブリース解除にてしばらくマイナス。
2棟目では客付けを誰でもいいので、としたら夜逃げが相次ぐなど、今なら笑えるけど当時は夜も眠れない状況だったと言われるからすごいメンタルですが、最初に苦労した物件であっても巻き返せるんだなということが勇気をいただけました。
このような困難を迎えても倒れなかったのは、おそらく0棟目（ご自宅）を奥様との倹約の努力によりわずか6年で完済したところがポイントなんだろうと思いました。
②購入条件は「立地」で決める
防人Rさんの購入条件は「立地」だということでした。
確かに、防人Rさんの購入された物件を見ているといずれも福岡市内で且つ駅徒歩10分以内ということに気付きます。
極東船長も同じようなご意見のようで、立地が良いと最悪なんとかなるため重要ポイントだと感じました。
③人間関係重んじる・メンターの教えを信じる力
投資家の先輩である極東船長の言葉を信じて売却な踏み切ったところはその後物件購入スピードが一気に上がったことから防人Rさんのターニングポイントだと思いました。
何億という金額が動く判断なので普通は守りに入りそうですが、思い切った判断は周りの人間関係が大事だなと感じました。
逆境を成功に変えていった防人Rさんだからこそ周りの人も助言したり、不動産屋の方からも物件の紹介が増えたりしたのだとワタクシなりに分析しました（ﾆﾔﾘ）
まとめ
いかがだったでしょうか？
ワタクシは、努力なくして成功はないと強く感じた回でした。
防人Rさんは今も毎月5冊の読書を継続されていて知識も鍛え続けないと衰えると言われていたのでワタクシも肝に命じたいと思いました。
また、融資先の開拓は、自身の足で開拓していって、ディズニーも銀行開拓に130行までダメで131行目で融資が通ったということを知り、行動し続けたこともすごい努力です。
ワタクシも時間を使って不動産投資の道を歩みたいと思います。
今回の内容がどなたかのお役に立てば幸いです。
今回セミナー講習いただいたお三方に感謝します！
では、また明日！
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