こんにちは、すみです！
（不動産投資エピソード０とは、私が第一号物件を購入するまでの行動を記録したものである）
加藤ひろゆきさんのVoicy聴き始めて早6ヶ月、物件を探し始めて早2ヶ月、第1号物件検討も3つまで絞りました。
当然、検討中に買われてしまう可能性はありますが、最初なので慎重になっております。
最終判断を前に決めかねている要素があり、その辺を本日をシェアしたいと思います。
物件候補３件
現在、ワタクシが絞っている物件はこちらです。
いずれも、選定条件に合致していて、ファミリーが住むには良さそうな周辺環境であることを確認していて、第一希望は「物件３」で考えています。
しかし、この「物件３」の資料を見ていると「家賃保証」という文字が・・・。
家賃保証
「家賃保証」とは、入居者が滞納しても家賃保証会社がオーナーへ家賃を保証してくれる制度です。
ただ、先日のブログにまとめましたが、2017年に起きたアノ事件も家賃保証があるということでオーナーは安心して投資物件を増やしていきましたが、突然の家賃保証会社の倒産にて大混乱となりました。
あれから３年、今度はコロナショックにより、家賃保証会社の倒産というニュースも見受けられるようになりました。
さて、ここまでの情報から、この家賃保証ありの「物件３」は見送るべきなのでしょうか？
ちなみにワタクシ目線では、家賃保証以外がたぶん賃貸需要もありそうで入居者もファミリーで且つお子さんも小さいようなので長く住んでいただけるものと考えています。
で、どうするか？
最終判断を前に怯えるワタクシですが、決めないことには物事は前に進みません。
次にやることは、「人の意見を聞く」ということをしてみたいと思います。
意見を聞いた上で、リスクをとるかどうか最終的にワタクシの方で判断したいと思います。
また、今後の予定ですが、買い付けを入れる場合の準備として今週金曜日に「融資ヒアリング・訪問」を行う予定です。
融資OK且つ物件最終判断OKであれば、GOします！
引き続き、宜しくお願いします。
まとめ
いかがだったでしょうか。
物件選びも最終段階に入りました。（と勝手に思っていますｗ）
数百万円の大金を前に判断できるかどうかが投資家としての第一歩だと思っていますので、きちんと見極めて判断していきたいと思います。
たとえ、他の人に先に買われてしまっても今回の検討は後々役立つはずなので、前向きにがんばりまーす。
今回の内容はどなたかのお役に立てば幸いです。
では、また明日！
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